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年輕人借8貸利率 不減反增
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記者葉憶如/台北報導
2018年10月16日 上午6:42
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不同年齡借貸利率不同,根據金
勞工貸款融徵信中心資料顯示,8近年來銀行對30歲以下年輕人放貸,平均利率不減反增,2012年1月年輕人辦理信貸平均利率5.45%,但至今年7月底平均利率卻到6.28%,同樣貸
汽車貸款100萬元,年輕人今<年借跟六年前借款,每年利息要8多付8,300元。
2012年1月,31歲到40歲的平均信貸利率最高為6.45%、41歲到 50歲次高為6.25%,第三高是5歲到60歲的6.11%,最低是61歲以上的4.93%。
但到今年7月,結構卻大幅改變,30歲以下跟31歲到40歲的利率已非常接近,分別為8與6.34%,反倒是41歲到60歲都降至6%以下,41歲到50歲只剩5.87%,51歲到60歲5.73%,61歲以上的人信貸利率降至4.75%。
銀行業者表示,主要是因為台低利環境已久,各家銀行累積的濫頭寸不少,銀對工作收入穩定族群更願意提供信貸,加上各種
勞工貸款數位化金融工具更為方便,各家競爭紛紛推出超低利率的信貸,因此拉低41
汽車貸款歲到60歲利率,但因為年輕人普遍低薪,且收入較不穩定,又大多沒有房屋等,有些銀行對年輕人借貸也會較8為謹慎。
8專家表示,銀行貸款信用評估要件,主要是根據年齡、工作、年資、過去信用紀錄為基準,再搭配每個銀行不同演算法,推估出每個人的還款風險,風險越高人,貸款利率也就越高,因此,許多銀行針對500大企業的員工、公務人員、特別專業人士也就提供比較優惠的利率方案。
同時在貸時,最在意「信用」、「還款及「財力證明」。年輕人要貸
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勞工貸款通過,有損個人信用。
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通常借錢需求在急迫的狀態下,第一個想到的借錢管道多為「信用卡預借現金」 持有此間銀行的信用卡的人可以申請信用卡預借現金,將信用卡剩餘的額度變現,例如自己的信用卡額度是5萬,這個月已經用了3萬,剩下的2萬就是可借錢的「信用額度」但部分銀行並不會將「信 ...
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保單借款。第一,保單借款。台灣人愛買保險,平均每人持有的保單數量是3.3 張,超過亞洲平均2.2 張,也超過全球平均2.3 張。所以,若要借錢,拿手中的保單去借款,可以算是一個簡單快速的方法。
信用卡預借現金。第二,信用卡預借現金。信用卡預借現金 ,就是你常在 ATM 上看到的那個。這個部分,就是你若擁有信用卡,便可以直接跟該信用卡的發卡銀行快速借款。
汽車貸款。第三,汽車貸款。這個方法比較針對有機車、汽車的人。如果你需要借錢,名下剛好有機車、汽車,就可以運用這個方式借款。汽車貸款的另一個說法就是「原車融資」, 而原車融資,就是利用原有的車子進行估價後,向銀行或其他金融機構,甚至是民間公司如當舖等借款的方式。
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記者陳韋帆/綜合報導
▲高雄某預售屋延遲交屋2年,讓消費者氣的投訴消保官。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
預售屋交屋延遲2年!高雄某預售案原預計1月31日交屋,但去年8月突然通知消費者要延後2年,且僅給予2方案選擇,一、無息退款,二、無條件等候2年,此舉也讓消費者氣到投訴消保官,鬧上媒體版面。住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》專訪指出,「雖然消費者可求償利息及違約金,但要當心建商來個魚死網破。」
針對延遲交屋一事,內政部表示,「倘若違約屬實,逾期每日應賠付消費者萬分之五利息,超過3個月,消費者則可要求返還已付價金及違約金,且地方政府令其限期改善,未改善者,依法最重可處150萬罰鍰。」
據了解,該建商以「疫情致使缺工、缺料,導致工期進度延遲為由,盼消費者可配合延遲工期。」投訴的謝姓消費者則向媒體指出,「疫情爆發前就已進度落後,不應以此為由卸責。」
根據實價登錄,該案成交總價目前為420萬~835萬,若以最高的835萬計算,逾期每日需賠付消費者4,175元,倘若真延遲2年,4175*365*2= 3,047,750,也就是說,如果是總價最高成交紀錄,2年下來,未計違約金的情況下,光利息建商就必須賠付消費者約300萬。
「這情況你要特別當心建商魚死網破」住宅週報社長陸敬民表示,以房市現況來說,該案不會是延遲交屋的特例,且建商去年8月就發出通知協商延期,很有可能部分消費者已經同意,對於不同意的人,就要特別小心。因為如果房價持續走揚,建商極有可能快刀斬亂麻,直接賠付利息、違約金了事,最有可能的時間,就在這個月底前。
陸敬民說,該案是1月31日交屋,倘若業者在2月底直接解約,金額恐怕就不是延遲2年這麼多,而該案2017年就已經登載實價,近2年高雄房價攀漲,屋主極有可能在房屋增值上已經有所斬獲,如果態度過硬,建商掀出底牌,直接解約認賠,對於消費者來說不見得是好事,所以必須先自己細算,哪種做法對自己最有利。
陸敬民也提到,目前市場缺工、缺料問題明顯,雖然不知該案是否因此延期,但客觀來說,絕對不會是個案,未來恐怕會有大量的違約潮。他說,「現在市場就傳出有建商因營建成本攀升,為維繫利潤,開始千方百計盼消費者退訂,或者要求追加款項,方能維繫合約。由此可見,還有許多未爆彈藏在預售市場中,延遲交屋問題恐越演越烈,建議政府應更加重視,才能防範於未然。」
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